金沙游戏app中心_官网首页

金沙游戏app中心节能建材高新技术开发有限公司电话

行业资讯

当前位置:金沙游戏app中心_官网首页 > 行业资讯 > 寒冷地区 >

墙裂渗漏,拷问无机保温系统

  • 2021-10-12
  • 金沙游戏app中心官网
  • 网络部
  • 上一篇
  • 当前文章
  • 下一篇
大连某科城位于金州老城的核心区域—--五一路金纺厂区原址。是一个6000多户的大社区,但目前有500多户人家出现了渗漏。主要表征外墙开裂,雨雪水渗入保温系统中,然后渗入业主家里。
图一:某科城外墙大面积开裂、渗漏
墙裂渗漏,拷问无机保温系统
图二、某科城的多层建筑维修(应该是EPS体系),补上锚栓
离某科往西南走20千米,是另一大开发商某润置地一个以澳大利亚国宝动物命名的小区,这个住区的东山墙大部分开裂,令人匪夷所思。
我们先说某润的这个项目,当年市场价格还没像现在这么低,分包单位还是严格按照地标施工的:用的岩棉板是金隅三维打褶的电炉棉;采用“三胶两网”的防护面层构造;网格布是国内顶级的品牌(汇尔杰或卫山多宝);抹面胶浆是辽宁省第一家援引JG/T483-2015《岩棉薄抹灰外墙外保温系统材料》进行检测的岩棉保温系统专用抹面胶浆。但是这个项目就出现了大面积开裂,那么其他的项目在未来的命运就可想而知。
墙裂渗漏,拷问无机保温系统
图三:这是大连施工比较精良的住宅建筑,其他开发商的岩棉薄抹灰外墙将来的命运可想而知。
这是为什么呢?我没有进行钻芯取样,只能大致揣测一下原因,主要是冻融造成的。
首先来说风向,大连本区处于东亚季风范围,夏季盛行偏南风,冬季盛行偏北风,年平均风速3-6米/秒,是我国东北地区风速较大的地区之一。夏季雨天的时候,雨水从黄、渤海被东南风裹挟而来,在东山墙穿透涂料层和抹面胶浆进入到岩棉保温系统中。
到了冬季,系统中如果有水分就会出现冻胀。而且大连受海洋气候影响,冬季在一天之中就会出现冻融,比如白天最高气温10℃,晚上最低气温在-4℃,这样在融化、冻胀就形成了开裂。越开裂,水分越长驱直入,形成恶性循环。
墙裂渗漏,拷问无机保温系统
图四、岩棉外墙渗漏示意图
我说的这两个大开发商还是有情怀的,到了2017年后岩棉薄抹灰的中标价跌至140元以下,施工中就更加糊弄了。比如设计使用140Kg的岩棉,实际施工中用120Kg的,这样20Kg的岩棉就能找回六、七十元的“利润”。
当然,都是岩棉,质量也相差甚远。今年某上市公司买了两家规模还算可以的岩棉厂,上市公司接管的时候要求不能出非标产品,结果工厂的产品合格率只有65%。在这种大背景下,莫说保温系统的设计寿命只有25年,恐怕五年以后已经进入“病魔缠身”的“晚年时光”。
最后说一下遇到这种情况的修缮建议:
0、依据JGJ 376-2015《建筑外墙外保温系统修缮标准》、DB21/T3398-2021《辽宁省房屋建筑外围护保温/防水系统修缮技术规程》先对开裂区域进行检测、评估。
1、水浸棉直接替换掉;
2、裂缝部位的涂料和防护面层剔凿,重新铺贴网格布和批刮抹面胶浆。
3、因为是横丝的岩棉板,如果系统的抗拉拔强度低于当地50年一遇的风荷载,应该根据风荷载计算补锚栓,防止进一步脱落。
4、整面墙涂刷防水装饰一体化涂料,防止保温系统进水。
墙裂渗漏,拷问无机保温系统
图五、维修方案示意图。
来源:修师傅建筑修缮 作者 修成铁  本文旨在传播行业信息交流之用,如有侵权请联系删除
相关阅读:河南常用建筑金沙游戏app中心_官网首页方案 YT无机金沙游戏app中心_官网首页适用于哪些基层墙体?
 

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%